The Definitive Guide to 私人貸款

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需要申請結餘轉戶貸款的人，可能已欠下一筆或多筆債務，因此結餘轉戶的貸款額比一般私人貸款高。而銀行及貸款機構考慮到貸款金額高所帶來的風險，亦會將貸款額與申請人薪金掛鉤，對如期還款之能力有一定的要求。

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住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，看得出央行放寬適用範圍確實琢磨許久，且放鬆範圍比想像中更窄，除不溯及既往、不影響因繼承取得的多屋族等各方都無異議外。

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▲央行祭出第七波選擇性信用管制，力道之強前所未見，被市場稱為「金龍海嘯」。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，央行本次的配套措施，針對繼承族、新青安族採取寬鬆認定，換屋族的資金壓力也獲得紓解，可舒緩了換屋族和繼承族的心理壓力，但由於第七波信用管制之後，存準率上調，就算定義標準放寬，銀行願意受理承貸，許多購屋族仍須排隊苦候，擠不進房貸窄門，或者利率高到令人卻步，因此第四季的買氣仍是考驗。

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針對第一類範圍，潘榮耀舉例說明，過去有許多人北上工作，其中可能多數人名下有房，是過去繼承而來，但實際上其本身並未居住於南部，通常也是由兄弟姐妹共同持份，因此若他們要買房、申請第一戶貸款時，就會受到此次寬限期規範影響，因此這次讓此類個案不受「本規定」規範。

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expand_more 這需視乎銀行及貸款機構而定。一般而言，於貸款後期，因提早還款所能節省的利息便相對較少，甚至有機會出現前者費用高於後者的情況。

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